Faites gérer votre bien
par CHARLIMMO
La gestion locative, simplifiée avec CHARLIMMO
Gérer votre bien à Saint-Junien et dans ses environs demande du temps, de la rigueur et une parfaite connaissance des obligations légales. Chez CHARLIMMO, nous proposons un service complet de gestion locative, conçu pour vous libérer de toutes les contraintes administratives et techniques tout en optimisant la rentabilité de votre investissement.
Dès la mise en location, nous prenons le relais : gestion des loyers, relances, régularisations de charges, déclarations fiscales, suivi des travaux ou encore intervention en cas d’impayés. Vous bénéficiez d’un accompagnement permanent, assuré par un interlocuteur unique qui connaît parfaitement votre bien et vos attentes. Grâce à notre maîtrise du marché local, nous vous aidons à fixer un loyer adapté et à maintenir un bon taux d’occupation.
Gérer votre bien à Saint-Junien, c’est notre métier depuis plus de 10 ans. Faites confiance à notre équipe pour un service de proximité, transparent et efficace. Appelez-nous au 05 55 69 78 84 et découvrez nos solutions de gestion locative personnalisées.
Bénéficiez d’un suivi complet
pour la gérance de votre bien
Chaque mois, nous assurons l’encaissement des loyers, la révision annuelle, la mise à jour des documents locatifs, l’édition des quittances, le virement des fonds au propriétaire accompagné d’un compte rendu de gestion, ainsi que la gestion quotidienne des demandes et des interventions nécessaires.
Nous préparons également les documents pour la déclaration fiscale annuelle. Enfin, au départ du locataire, nous réalisons une pré-visite pour anticiper les remises en état, lançons immédiatement la recherche d’un remplaçant, effectuons l’état des lieux de sortie, procédons au solde de tout compte et informons les services fiscaux de la nouvelle adresse du locataire sortant.
Préparation du bien avant la mise en location
Évaluation du loyer, réalisation des diagnostics obligatoires et mise en valeur du logement pour assurer une diffusion optimale sur les supports adaptés.
Sélection rigoureuse du locataire
Organisation des visites, constitution complète du dossier (solvabilité, garanties, assurances) et rédaction du bail ainsi que de l’état des lieux d’entrée.
Suivi administratif et financier mensuel
Encaissement des loyers, révisions annuelles, mise à jour des dossiers, édition des quittances et versement mensuel des fonds avec compte rendu de gestion.
Gestion technique et relation locataire-propriétaire
Traitement quotidien des demandes, établissement des devis pour l’entretien, suivi des obligations réglementaires et aide à la déclaration fiscale annuelle.
Accompagnement au départ du locataire
Pré-visite, recherche rapide d’un remplaçant, état des lieux de sortie, régularisation des comptes, restitution du dépôt de garantie et formalités administratives.