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CHARLIMMO votre agence immobilière à Saint-Junien vous propose son service de gestion locative
AVANT L'ARRIVEE DU LOCATAIRE:
- - Evaluation des loyers et charges avec le propriétaire
- - Réalisation des diagnostiques obligatoires
- - Recherche d'un locataire en donnant de la visibilité au bien sur différents supports (sites web, parutions locales, panneaux...)
- - Mise en place des visites et constitution du dossier du locataire et du ou des cautionnaires si nécéssaire (solvabilité, assurances...)
- - Etablissement du bail locatif, de l'état des lieux d'entrée
GESTION MENSUELLE:
- - Encaissement des loyers et charges
- - Révision annuelle des loyers et régularisation des charges
- - Mise à jour des dossiers locatifs (assurances, entretiens appareils de chauffage...)
- - Edition mensuelles des quittances et avis d'échéance du locataire
- - Virement mensuel des fonds détenus sur le compte du propriétaire accompagné d'un compte rendu de gestion
- - Edition annuelle du document d'aide à la déclaration fiscale
- - Gestion quotidienne des demandes des locataires
- - Etablissement des devis utiles à l'entretien du bien en concertation avec le propriétaire
AU DEPART DU LOCATAIRE:
- - Pré visite afin d'évaluer les remises en état éventuelles
- - Dans les 24h à réception du préavis de départ, recherche d'un nouveau locataire en accord avec le propriétaire
- - Réalisation de l'état des lieux de départ
- - Solde de tout compte: régularisation des charges et restitution du dépôt de garantie
- - Information aux services fiscaux de la nouvelle adresse du locataire sortant