CHARLIMMO votre agence immobilière à Saint-Junien vous propose son service de gestion locative

AVANT L'ARRIVEE DU LOCATAIRE:

  • - Evaluation des loyers et charges avec le propriétaire
  • - Réalisation des diagnostiques obligatoires
  • - Recherche d'un locataire en donnant de la visibilité au bien sur différents supports (sites web, parutions locales, panneaux...)
  • - Mise en place des visites et constitution du dossier du locataire et du ou des cautionnaires si nécéssaire (solvabilité, assurances...)
  • - Etablissement du bail locatif, de l'état des lieux d'entrée

GESTION MENSUELLE:

  • - Encaissement des loyers et charges
  • - Révision annuelle des loyers et régularisation des charges
  • - Mise à jour des dossiers locatifs (assurances, entretiens appareils de chauffage...)
  • - Edition mensuelles des quittances et avis d'échéance du locataire
  • - Virement mensuel des fonds détenus sur le compte du propriétaire accompagné d'un compte rendu de gestion
  • - Edition annuelle du document d'aide à la déclaration fiscale
  • - Gestion quotidienne des demandes des locataires
  • - Etablissement des devis utiles à l'entretien du bien en concertation avec le propriétaire

AU DEPART DU LOCATAIRE:

  • - Pré visite afin d'évaluer les remises en état éventuelles
  • - Dans les 24h à réception du préavis de départ, recherche d'un nouveau locataire en accord avec le propriétaire
  • - Réalisation de l'état des lieux de départ
  • - Solde de tout compte: régularisation des charges et restitution du dépôt de garantie
  • - Information aux services fiscaux de la nouvelle adresse du locataire sortant